Kellerabdichtung: Schutz vor Feuchtigkeit und ihren Folgen

Ein trockener Keller ist für jeden Hausbesitzer von unschätzbarem Wert. Er bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum und Wohnfläche, sondern schützt auch die Bausubstanz vor Feuchtigkeitsschäden. Eine professionelle Kellerabdichtung ist daher eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Warum ist Kellerabdichtung so wichtig?

Feuchtigkeit im Keller kann zu einer Vielzahl von Problemen führen, darunter:

• Schimmelbildung: Schimmelpilze gedeihen in feuchten Umgebungen und können gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere bei Allergikern und Menschen mit geschwächtem Immunsystem.
• Bausubstanzschäden: Feuchtigkeit kann das Mauerwerk angreifen und zu Rissen, Abplatzungen und sogar Einsturzgefahr führen.
• Unangenehmer Geruch: Ein feuchter Keller riecht oft muffig und modrig, was das gesamte Wohnklima beeinträchtigt.
• Wertminderung der Immobilie: Ein feuchter Keller kann den Wert eines Hauses erheblich mindern und den Verkauf erschweren.

Ursachen für Feuchtigkeit im Keller

Es gibt verschiedene Gründe, warum Feuchtigkeit in den Keller eindringen kann:

• Bodenfeuchtigkeit: Grundwasser oder Sickerwasser kann durch das Fundament oder die Kellerwände drücken.
• Kondensation: Warme, feuchte Luft aus dem Wohnbereich kann an den kalten Kellerwänden kondensieren.
• Undichte Stellen: Risse, Fugen oder undichte Rohrleitungen können Feuchtigkeit eindringen lassen.
• Hochwasser: In Überschwemmungsgebieten kann Hochwasser den Keller fluten.

Arten der Kellerabdichtung

Die Wahl der richtigen Abdichtungsmethode hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Art der Feuchtigkeit, dem Zustand des Kellers und dem Budget.

Außenabdichtung

Die Außenabdichtung wird von außen am Keller durchgeführt und ist besonders effektiv bei drückendem Wasser. Dabei werden die Kellerwände und das Fundament freigelegt und mit einer wasserundurchlässigen Schicht, z. B. Bitumenbahnen oder Kunststoffdichtungsbahnen, abgedichtet.

Innenabdichtung

Die Innenabdichtung wird von innen am Keller durchgeführt und eignet sich besonders für nicht drückendes Wasser oder Kondensationsfeuchtigkeit. Es gibt verschiedene Verfahren, wie z. B.:

• Horizontalsperre: Eine Horizontalsperre verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Boden in die Wände aufsteigt.
• Vertikalsperre: Eine Vertikalsperre verhindert, dass Feuchtigkeit seitlich durch die Wände eindringt.
• Beschichtungen: Spezielle Beschichtungen machen die Kellerwände wasserundurchlässig.
• Injektionsverfahren: Injektionsverfahren dichten Risse und Fugen ab, indem spezielle Harze oder Gele in das Mauerwerk injiziert werden.

Weiße Wanne

Die Weiße Wanne ist eine spezielle Form der Kellerabdichtung, bei der der Keller bereits während des Baus wasserdicht ausgeführt wird. Dabei wird der Keller aus wasserundurchlässigem Beton gegossen und zusätzlich mit einer speziellen Beschichtung versehen.

Wann ist eine Kellerabdichtung notwendig?

Eine Kellerabdichtung ist in folgenden Fällen empfehlenswert:

• Neubau: Bei einem Neubau sollte bereits während der Planung eine professionelle Kellerabdichtung vorgesehen werden.
• Sanierung: Bei einem Altbau mit Feuchtigkeitsproblemen im Keller ist eine nachträgliche Kellerabdichtung oft die einzige Möglichkeit, die Schäden zu beseitigen und den Keller wieder nutzbar zu machen.
• Prävention: Auch wenn noch keine Feuchtigkeitsschäden sichtbar sind, kann eine präventive Kellerabdichtung sinnvoll sein, um zukünftige Probleme zu vermeiden.

Kosten der Kellerabdichtung

Die Kosten einer Kellerabdichtung variieren je nach Art der Abdichtung, Größe des Kellers und Zustand des Mauerwerks. Eine Außenabdichtung ist in der Regel teurer als eine Innenabdichtung, da sie aufwendiger ist. Es lohnt sich jedoch, mehrere Angebote einzuholen und die Kosten-Nutzen-Relation abzuwägen.

DIY oder Fachbetrieb?

Eine Kellerabdichtung ist eine komplexe Aufgabe, die Fachwissen und Erfahrung erfordert. Daher sollte sie in der Regel von einem spezialisierten Fachbetrieb durchgeführt werden. Ein Fachbetrieb kann die Ursachen für die Feuchtigkeit im Keller genau analysieren und die geeignete Abdichtungsmethode empfehlen. Zudem verfügt ein Fachbetrieb über das notwendige Equipment und die Erfahrung, um die Abdichtung fachgerecht auszuführen.

Tipps zur Vermeidung von Feuchtigkeit im Keller

Neben einer professionellen Kellerabdichtung gibt es auch einige Maßnahmen, die Hausbesitzer selbst ergreifen können, um Feuchtigkeit im Keller zu vermeiden oder zu reduzieren:

• Regelmäßiges Lüften: Der Keller sollte regelmäßig gelüftet werden, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren. Besonders effektiv ist das Querlüften, bei dem Fenster und Türen auf gegenüberliegenden Seiten geöffnet werden.
• Heizung: Eine leichte Beheizung des Kellers kann ebenfalls helfen, die Luftfeuchtigkeit zu senken und Kondensation zu vermeiden.
• Entfeuchtung: In besonders feuchten Kellern kann ein Luftentfeuchter eingesetzt werden, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren.
• Regenwasserableitung: Eine funktionierende Regenwasserableitung verhindert, dass Regenwasser in den Keller eindringt.
• Wartung: Regelmäßige Wartung und Kontrolle des Kellers auf Risse, Undichtigkeiten oder Schimmelbildung ist wichtig, um frühzeitig Probleme zu erkennen und zu beheben.

Fazit

Eine trockene Kellerabdichtung ist eine wichtige Investition in die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie. Sie schützt vor Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und unangenehmen Gerüchen und schafft ein gesundes Wohnklima. Bei Feuchtigkeitsproblemen im Keller sollte daher frühzeitig ein Fachbetrieb kontaktiert werden, um die geeignete Abdichtungsmethode zu finden und die Schäden zu beseitigen.

Zusätzliche Informationen

• Fördermittel: In einigen Fällen können Fördermittel für die Kellerabdichtung beantragt werden. Es lohnt sich, sich bei der Gemeinde oder der KfW-Bank nach entsprechenden Programmen zu erkundigen.
• Versicherung: Eine Gebäudeversicherung deckt in der Regel keine Schäden durch Feuchtigkeit im Keller ab, es sei denn, diese wurden durch ein versichertes Ereignis, wie z. B. einen Rohrbruch, verursacht. Es kann jedoch sinnvoll sein, eine zusätzliche Elementarschadenversicherung abzuschließen, die auch Schäden durch Hochwasser oder Starkregen abdeckt.
• Eigenleistung: Bei einigen einfachen Abdichtungsmaßnahmen, wie z. B. dem Auftragen einer Beschichtung, kann Eigenleistung möglich sein. Es ist jedoch wichtig, sich vorher gut zu informieren und die Anweisungen des Herstellers genau zu befolgen.
• Wartung: Auch nach einer professionellen Kellerabdichtung ist eine regelmäßige Wartung und Kontrolle des Kellers wichtig, um die Funktionalität der Abdichtung zu gewährleisten und frühzeitig mögliche Probleme zu erkennen.

Mit einer professionellen Kellerabdichtung und den richtigen vorbeugenden Maßnahmen können Hausbesitzer ihren Keller trocken halten und langfristig vor Feuchtigkeitsschäden schützen. Ein trockener Keller erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie.